Kiezen voor nieuwbouw of voor renovatie?

Wanneer je beslist om te verhuizen is de grootste keuze er vaak een tussen het bouwen van een nieuwe woning of het renoveren van een bestaand pand. Beide opties hebben verschillende voordelen, de juiste keuze hangt af van wat er voor jou prioritair is. We overlopen de pluspunten van beide mogelijkheden.

3 minuten
VILLAS Decoration nieuwbouw of renovatie
© Naturhome

Voordelen van woningrenovatie

Een woning met karakter

Vaak verkiezen kopers een bestaande woning boven nieuwbouw omdat ze houden van een huis met karakter en geschiedenis, zeker wanneer de woning ontworpen werd door een bekend architect of in een typerende architecturale stijl werd opgetrokken. Dit soort woningen ademt vaak een bijzondere sfeer die men niet aantreft in een nieuwe woning. Maar oudere huizen hebben meestal nood aan renovatie, niet alleen om ze te voorzien van alle hedendaags comfort, maar ook om ze aan te passen aan de persoonlijke smaak en wensen van de nieuwe bewoners. Een geslaagde renovatie vraagt om gedegen vakmensen, zeker wanneer het gaat om bijzondere woningen. Daarom is het belangrijk dat men de juiste mensen inschakelt. Een specialist op gebied van zowel nieuwbouw als renovatie is het bouwbedrijf Vlassak-Verhulst, dat kan buigen op een uitgebreide en ambachtelijke expertise.

VILLAS Decoration nieuwbouw of renovatie

Vlassak Verhulst

Budgetvriendelijker dan nieuwbouw

Ook het budget kan een cruciale rol spelen wanneer men twijfelt tussen een renovatieproject of een nieuwe woning. De kostprijs van nieuwbouw valt over het algemeen een stuk duurder uit dan wanneer men een bestaande woning renoveert. Uiteraard hangt dit af van meerdere factoren, zoals de gebruikte materialen, de afwerkingsgraad en de staat van de te renoveren woning. Toch kan men ervan uitgaan dat bouwen prijziger is dan renoveren. Bovendien stimuleert de overheid het renoveren van woningen via verschillende premies en is er een verlaagd BTW-tarief voor het verbouwen van huizen die minstens tien jaar oud zijn. Het is daarom aangeraden om goed na te gaan of jouw bouwproject voor financiële voordelen in aanmerking komt.

Sneller dan nieuwbouw

Een nieuwe woning bouwen kan meerdere jaren aanslepen. Een groot voordeel aan het renoveren van een bestaande woning is dat het sneller kan worden uitgevoerd dan een nieuwbouw. Ook kan men in veel gevallen in het huis blijven wonen tijdens de renovatiewerken, zeker als men kiest om kamer per kamer te renoveren. Wel houd je er in dat geval best rekening mee dat het er tijdens de verbouwingen minder aangenaam wonen zal zijn.

Voordelen van nieuwbouw

Volledig naar eigen wens

Het grote en vaak doorslaggevende voordeel aan het kiezen voor een nieuwbouwwoning is uiteraard de mogelijkheid om je huis volledig naar je eigen wensen en vereisten te laten ontwerpen. Ook wie een zeer hedendaagse bouwstijl verkiest, opteert vaak om een nieuwe woning te laten bouwen. Een bouwbedrijf dat bekenstaat om hun pure en tijdloze ontwerpstijl is het Belgische Rietveld Projects. Hun typerende stijl komt voor uit een weldoordachte visie gebaseerd op het concept less is more. Ook Naturhome, dat meer dan veertig jaar ervaring heeft in nieuwbouw en zich specialiseert in (gedeeltelijk) houten woningen, kenmerkt zich door een hedendaagse maar toch warme bouwstijl zonder al te veel franjes.

VILLAS Decoration nieuwbouw of renovatie

Naturhome

VILLAS Decoration nieuwbouw of renovatie

Naturhome

Lage onderhouds- en energiekosten

Een nieuwe woning komt meestal met een duurder kostenplaatje dan een bestaande woning, maar dit kan enigszins gecompenseerd worden door de lagere kosten eenmaal de woning er staat. Aangezien alles pas nieuw is, zullen de onderhoudskosten de eerste jaren beduidend lager zijn dan bij een woning die al enkele jaren op de teller heeft staan. Ook moeten nieuwe woningen vandaag aan zeer strenge normen voldoen op vlak van isolatie, energiezuinigheid en ventilatie, wat zich uit in een lagere energiefactuur. Uiteraard kan men ook in een bestaande woning de nodige aanpassingen maken om het pand zo energiezuinig mogelijk te maken, maar dit zal slechts in een zeldzaam geval het niveau van een nieuwbouw evenaren.

Duurzaamheid

Duurzaam wonen wordt steeds meer vanzelfsprekend. Dit komt ten dele door de hoge energie-eisen van de overheid, maar ook door een mentaliteitsverandering bij een groot deel van de bevolking, waarbij men voor een meer duurzame levensstijl kiest. Wie zo duurzaam mogelijk wil wonen, kan opteren voor een passiefwoning. Dit soort huis werd ontworpen om zo energiezuinig mogelijk te zijn en is gericht op een optimaal zomer- en wintercomfort. Tijdens het grootste deel van het jaar kan een passieve woning op kamertemperatuur gehouden worden zonder dat er een klassiek verwarmings- of verkoelingssysteem nodig is. Wanneer er zich extreme weersomstandigheden aanbieden, kan wel overgeschakeld worden naar een actieve verwarmingsbron. Bouwbedrijven zoals Dwelling zijn gespecialiseerd in het bouwen van passieve woningen en zero energy woningen in een hedendaagse stijl, dankzij innovatieve technieken zoals het Cross Laminated Timber-systeem.

Hoge verkoopwaarde

Ten slotte kan het ook interessant zijn om te kiezen voor nieuwbouw met het oog op een toekomstige verkoop. Nieuwe woningen hebben over het algemeen een hogere verkoopwaarde dan oudere huizen, omdat de leeftijd en de energieprestatie een aanzienlijke rol spelen bij de waardebepaling van een eigendom.