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Avantages d’une rénovation
Un chez soi avec une histoire
Les acheteurs préfèrent souvent une maison existante à une nouvelle construction, car ils aiment vivre dans une maison avec une histoire et une personnalité bien marquée, a fortiori si elle a été conçue par un architecte renommé ou dans un style architectural typique. Ces types de maisons dégagent souvent une atmosphère inimitable dont aucune nouvelle construction ne peut se prévaloir. Par contre, les maisons anciennes ont généralement besoin d’être rénovées, non seulement pour leur apporter le confort moderne, mais aussi pour les adapter aux goûts personnels et aux exigences des nouveaux propriétaires. La réussite d’une rénovation est subordonnée à l’intervention de professionnels qualifiés, surtout lorsqu’il s’agit de maisons « précieuses ». C’est la raison pour laquelle il est essentiel de faire appel à la bonne entreprise, telle que Vlassak-Verhulst, experte en rénovation et en nouvelle construction.
Vlassak Verhulst
Plus économique qu’une nouvelle construction
Le budget peut également être un facteur décisif pour se décider entre un projet de rénovation et une nouvelle maison. Le coût d’une nouvelle construction est généralement beaucoup plus élevé que celui de la rénovation d’une maison existante. Bien entendu, plusieurs facteurs entrent en jeu : les matériaux utilisés, le degré de finition et les dispositions particulières de la maison en question. De manière générale, la construction est toutefois plus coûteuse que la rénovation. En outre, les autorités belges encouragent la rénovation des maisons par le biais de diverses primes et d’un taux de TVA réduit pour les maisons qui ont au moins dix ans.
Plus rapide qu’une nouvelle construction
La construction d’une nouvelle maison à partir d’une feuille blanche peut prendre plusieurs années. Un avantage majeur de la rénovation d’une maison existante réside dans la rapidité de sa réalisation. Dans de nombreux cas, il est également possible de continuer à vivre dans votre maison pendant les travaux, surtout si vous choisissez de rénover une pièce à la fois. Cependant, vous devez tenir compte du fait que les rénovations ont tendance à être plutôt gênantes et peuvent causer un grand nombre de désagréments et de perturbations.
Avantages d’une nouvelle construction
Liberté architecturale
L’avantage majeur, souvent décisif, du choix d’une maison neuve est la liberté créatrice dont vous disposez pour concevoir votre maison à votre image et selon vos exigences. Celles et ceux qui privilégient un style architectural très contemporain optent aussi généralement pour une maison neuve. L’agence belge Rietveld Projects est renommée pour son style pur et intemporel, qui découle d’une vision réfléchie basée sur le concept du « less is more ». Naturhome, qui se fait fort de plus de quarante ans d’expérience dans la construction neuve et est spécialisée dans les maisons (partiellement) en bois, est également connue pour son style architectural contemporain, mais chaleureux, caractérisé par des lignes épurées.
Naturhome
Naturhome
Faibles coûts d’entretien et d’énergie
Une maison neuve est généralement plus chère qu’une maison existante, mais cette différence de prix initiale peut être légèrement compensée par les coûts d’utilisation plus faibles une fois la maison construite. Au cours des premières années, les coûts d’entretien seront nettement inférieurs à ceux d’une maison existante, car tout est neuf. Aujourd’hui, les maisons neuves doivent également répondre à des normes très strictes en termes d’isolation, d’efficacité énergétique et de ventilation, ce qui se traduit par une facture énergétique moins élevée. Il va de soi qu’il est également possible d’apporter les adaptations nécessaires à une maison existante pour que le bâtiment soit aussi efficace que possible sur le plan énergétique, mais ce n’est que dans de rares cas qu’il pourra faire jeu égal avec une nouvelle construction.
Durabilité
Vivre de manière durable et plus écologique s’impose toujours plus comme une évidence. Cette approche est due en partie aux exigences énergétiques plus strictes des autorités, mais aussi à un changement d’état d’esprit d’une grande partie de la population qui l’incite à choisir un mode de vie durable. Si vous souhaitez vivre de manière aussi durable que possible, vous pouvez opter pour une maison passive. Ce type de maison a été conçu pour être aussi économe en énergie que possible et vise un confort optimal à la fois en été et en hiver. Pendant la majeure partie de l’année, une maison passive peut être maintenue à température ambiante sans avoir recours à un système de chauffage ou de refroidissement traditionnel. En cas de conditions météorologiques extrêmes, il est possible de passer à une source de chauffage active. Les entreprises de construction telles que Dwelling sont spécialisées dans la construction de maisons passives et à énergie nulle arborant un style contemporain, grâce à des techniques innovantes telles que le système de bois lamellé-croisé (CLT).
Une valeur de revente élevée
Enfin, il peut également être intéressant d’opter pour une nouvelle construction si vous envisagez de revendre le bien dans un avenir proche. En effet, de manière générale, les maisons neuves ont une valeur de revente plus élevée que les maisons plus anciennes, car l’âge et les performances énergétiques d’une résidence jouent un rôle déterminant dans la fixation de la valeur d’une propriété.
